Kaufpreis | EUR 850.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Dachgeschoss / Wohnung |
Objekt ID | 5662 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 122 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 126 | |
Stockwerk | DG | |
Zimmer | 4 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 2 | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 19.00 | |
Baujahr | 2014 | |
Heizungsart | Fußboden-, Gasheizung, Sonnenkollektoren | |
Heizwärmebedarf | 29 | |
Heizwärmebedarf Klasse | B | |
Stellplatzanzahl | 3 | |
Wals-Siezenheim ...
... ist eine äußerst beliebte Wohngemeinde. Sie steht mit ihrer intakten Infrastruktur sowohl für Natur, Sport, Kultur und Freizeit, als auch für eine unmittelbare Anbindung zur Autobahn. Die Busanbindung in die Festspielstadt Salzburg ist sehr gut ausgebaut.
Volks-, Mittel- und Berufsschule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Ortsverkehr bequem mit dem Bus erreichbar. Neben der Möglichkeit des Einkaufs bei den regionalen Hofverkäufen der Walser Gemüsebauern sind Geschäfte für den täglichen Bedarf nur wenige Minuten entfernt.
Zahlreiche Wanderwege, Langlaufloipen und Skigebiete in näherer Umgebung ergänzen die sportlichen Möglichkeiten. Der 1900 m hohe Untersberg mit unzähligen Wanderwegen, anspruchsvollen Bergtouren sowie Höhlen ist nahe und auch bequem mit der Seilbahn zu erkunden.
Neuwertiges Penthouse: Untersbergblick Deluxe westlich der Stadt
Dieses exquisite Penthouse muss man live erleben …
… denn es befindet sich direkt am Grünland mit atemberaubender Bergkulisse in Wals-Siezenheim, dem grünen Vorort von Salzburg. Das äußerst gepflegte Wohngebäude besteht aus nur 4 Wohneinheiten und wurde 2014 erbaut.
Über den sehr hellen mit modernem Eichenboden gestalteten Treppenaufgang gelangt man vom ersten Obergeschoss direkt in das Penthouse. Die einladende Diele mit einem maßgefertigten Einbauschrank sorgt für komfortable Stauflächen.
Von hier aus erschließt sich ein einzigartiges Wohnambiente. Eine rund 126 m² große Wohnfläche teilt sich in separate Wohnbereiche und begeistert! Dank des hohen Kniestocks - mit einer Höhe von ca. 1,20m - bietet die Wohnung eine großzügige Raumhöhe.
Von der Diele aus gelangt man in die lichtdurchflutete, offene und maßgefertigte Küche. Die bodentiefen Fensterfronten offenbaren einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Untersbergmassiv. Der Kochbereich punktet durch hochwertige Geräte der Marke Miele sowie der großen Kochinsel samt angeschlossener Theke.
Das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Kamin, welcher von der Küche sowie dem Wohn- und Essbereich aus einsehbar ist, sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Der helle Essbereich öffnet sich zur großzügigen, überwiegend überdachten Terrasse, die mit modernen Einbauspots und vertikalem Sonnenschutz auch an kühleren Tagen für ein geschütztes Wohnzimmerfeeling im Freien sorgt.
Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem durchdachten Ankleidezimmer und einem modernen en-suite Badezimmer mit Badewanne und einer bodentiefen Dusche. Außerdem gibt es zwei annähernd gleichgroße Kinder-/Gästezimmer sowie ein separates Gästebadezimmer mit geräumiger Dusche sowie Platz für eine Waschmaschine.
Dieses exklusive Penthouse besticht durch die großzügigen Raumhöhen bis zum Dachstuhl, die handgearbeiteten Tischlereinbauten, dem Kamin und das helle, offene Layout mit großen, bodentiefen Fensterfronten, welche den traumhaften Panoramablick auf die imposante Bergkulisse des mystischen Untersbergs und auf die umliegende Landschaft freigibt.
Es bietet ein einzigartiges Wohnambiente und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die erstklassigen Wohnkomfort suchen. Trotz der guten Verkehrsanbindung befindet sich die Wohnung in ruhiger und malerischer Grünlage.
Dieses Angebot wird komplettiert durch einen ca. 14 m² großen Kellerraum. Zwei Carports und ein Stellplatz sind für insgesamt € 30.000,-- bindend zum Kaufpreis zu erwerben.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5662
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